Realizujemy kompleksowe fit-outy biur, lokali usługowych i przestrzeni komercyjnych dla firm, inwestorów i właścicieli budynków.
Bezpłatna wycena.
Bez zobowiązań.
150+
realizacji
80+
mln zł
od 2018
na rynku
85%
klientów powracających
Fit-out biura to projekt, w którym stawką jest nie tylko budżet - to termin wprowadzenia najemcy, reputacja zarządcy i komfort kilkudziesięciu lub kilkuset osób, które będą tu pracować przez kolejne lata. Przy właściwym wykonawcy cały proces przebiega sprawnie: jasny kosztorys, przewidywalny harmonogram, czysta komunikacja.
Na rynku, na którym pracujemy od 8 lat, widzimy powtarzające się scenariusze:
Wykonawca nie odbiera telefonu. Oddzwania po trzech dniach - albo wcale.
Kosztorys zawiera pozycje zawyżone o 15-20%. Multiplikowane pomiary, zawyżone stawki na prostych czynnościach. Nikt nie potrafi wyjaśnić dlaczego.
Realizacja miała trwać 4 miesiące. Trwa 6. Najemca czeka, umowa najmu nie poczeka - każdy dzień pustostanu to koszt.
Zmiana zakresu na budowie? Tydzień ciszy, potem aneks z dodatkowym kosztem.
Wybrałeś firmę z dużym szyldem i wyższą ceną. Zatrudnili podwykonawcę, którego nie kontrolują. Oddali projekt z opóźnieniem. Albo nie oddali wcale.
W jednym z naszych projektów przejęliśmy realizację właśnie po takiej firmie. Klient stracił 4 miesiące i pieniądze na poprawki. My dokończyliśmy z przekroczeniem budżetu o 3% - zamiast planowanych kilku miesięcy dodatkowego opóźnienia. Można inaczej.
Między klientem a budową nie ma warstw zarządzania, konsultantów ani call center. Właściciel firmy wycenia projekty osobiście. Project manager na budowie ma bezpośredni kontakt z decydentem. Efekt: odpowiedzi tego samego dnia, nie za tydzień.
Umowa ryczałtowa. Kwota z oferty to kwota na fakturze końcowej. Roboty dodatkowe wyłącznie na pisemne zlecenie klienta. Nie stosujemy sztuczek typu zaniżone przedmiary czy ukryte pozycje - bo sami je wyłapujemy w kosztorysach konkurencji.
Nie obiecujemy cudów. Obiecujemy realny termin i go dotrzymujemy. 500 m² - ok. 3 miesiące. 1 000 m² - ok. 4–4,5 miesiąca. 1 200 m² w 3 miesiące? Zrobiliśmy to w The Shire w Warszawie. Harmonogram nie wynika z optymizmu handlowca, tylko z doświadczenia na ponad 150 budowach.
Dedykowany project manager na każdym projekcie. Cotygodniowe koordynacje z klientem, architektem i branżystami. Dokumentacja fotograficzna. Jasna komunikacja - bo to właśnie brak komunikacji, nie sama budowa, generuje większość problemów w tej branży.
Nie reklamujemy się od lat. Projekty przychodzą z rekomendacji funduszy, zarządców budynków i firm doradczych takich jak JLL czy Savills. Gdy ktoś potrzebuje wykonawcy fit-outu na budynku, na którym już pracowaliśmy - wracają do nas. To najsilniejszy dowód jakości, jaki możemy dać.
Niższe koszty struktury, dobre ceny zakupowe przy dużych wolumenach materiałów. Ta sama jakość wykończenia - mniejszy narzut. Każdy kosztorys robimy na realnych cenach rynkowych, nie na marżach z palca.
Sprawdzamy kosztorys, weryfikujemy stawki vs aktualne ceny, wskazujemy pozycje do optymalizacji. W jednym z ostatnich przypadków analiza kosztorysu na 7 mln zł wykazała potencjał oszczędności na poziomie 800 tys. zł - przy zachowaniu pełnego zakresu i jakości.
Robimy 150 kosztorysów rocznie. Na wielu budynkach pracowaliśmy wielokrotnie. Znamy ich specyfikę: wydajność wentylacji, stan kanałów, systemy pożarowe, ograniczenia administracji. Dzięki temu przewidujemy koszty, których inni wykonawcy nie uwzględniają.
Budowlańcy pracujący z FoxBud wiedzą, że dostaną pieniądze na czas. Efekt: stabilne, sprawdzone ekipy, które nie odchodzą w połowie projektu do tego, kto zapłaci szybciej. Nasi podwykonawcy pracują z nami latami - część na stałych kontraktach. W szczycie koordynujemy do 40 osób na jednej budowie.
Wykonanie aranżacji najemcy PPG we Wrocławiu
Wykonanie aranżacji najemcy Loftmill
Wykonanie zakresu budowlanego coworkingu
Wykonanie aranżacji sklepu Dom Whisky
Wykonanie aranżacji sklepu Dom Whisky
Wykonanie aranżacji najemcy Nexterio
Realizowaliśmy projekty jako generalny wykonawca
rekomendowany przez JLL i Savills.
Przykładowa stawka za m²
od 1 500 zł
Przykładowy zakres:
Open space
Malowanie i wymiana wykładziny
Drobne przebudowy
Powyższe stawki są orientacyjne
Zamów wycenę 
Najczęściej wybierany
Przykładowa stawka za m²
3 500–4 000 zł
Przykładowy zakres:
Układy gabinetowe
Pełna elektryka
Sufity kasetonowe lub podwieszane
Powyższe stawki są orientacyjne
Zamów wycenę Przykładowa stawka za m²
4 000–6 000+ zł
Przykładowy zakres:
Materiały premium
Sufity niestandardowe
Zabudowy stolarskie z najlepszymi AGD
Powyższe stawki są orientacyjne
Zamów wycenę 
Realizujemy projekty od ok. 100 m². Preferowany zakres to powierzchnie od 250 m² i kontrakty od 1 mln zł w górę - ale mniejsze projekty również przyjmujemy.
500 m² - ok. 2,5–3 miesiące. 1 000 m² - ok. 4–4,5 miesiąca. 1 500 m² - ok. 4,5–6 miesięcy. Nasz rekord to 1 200 m² w 3 miesiące (The Shire, Warszawa). Termin zawsze ustalamy przed podpisaniem umowy - i go dotrzymujemy.
Tak. Mamy stałe zespoły i sprawdzonych podwykonawców w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie. Project managerowie koordynują realizacje w każdym z tych miast.
Wizja lokalna → analiza dokumentacji projektowej → szczegółowy kosztorys w ciągu tygodnia roboczego. Bezpłatnie, bez zobowiązań. Jeśli masz już kosztorys od innej firmy - sprawdzimy go za darmo w 48h i pokażemy, gdzie da się zaoszczędzić.
Standardowo zabezpieczamy 5% wartości kontraktu na okres 24 miesięcy. W tym czasie wszelkie usterki wynikające z naszych prac naprawiamy na nasz koszt. Retencja jest standardem rynkowym - u nas to nie jest formalność.
W 98% przypadków nie. Pozwolenie wymagane jest praktycznie tylko przy ingerencji w elewację budynku. Standardowy fit-out wnętrz biurowych tego nie wymaga.
W zależności od skali: od 12 do 40 osób jednocześnie. Mamy stałe ekipy budowlane na kontraktach i sieć zaufanych podwykonawców. Elastycznie skalujemy zespół w górę i w dół - bez utraty jakości i kontroli.
